Les tendances du marché immobilier tahitien en 2025
Une année charnière pour l’immobilier polynésien
Le marché immobilier tahitien connaît en 2025 une dynamique exceptionnelle qui confirme la position de Tahiti comme destination privilégiée pour l’investissement immobilier. Entre environnement naturel préservé, stabilité politique et infrastructures modernes, l’île attire de plus en plus d’investisseurs avisés, d’expatriés en quête d’un nouveau cadre de vie et de familles locales souhaitant accéder à la propriété.
Que vous soyez investisseur métropolitain, militaire en mutation, professeur en mobilité ou entrepreneur local, comprendre les tendances actuelles du marché tahitien est essentiel pour réussir votre projet immobilier. Cette année 2025 s’annonce particulièrement favorable grâce à une conjonction de facteurs économiques et réglementaires inédits.
Un marché sous tension mais porteur d’opportunités
Une demande locative en forte expansion
Le marché immobilier tahitien fait face à une demande locative en forte croissance, alimentée par plusieurs flux constants :
- L’arrivée régulière de nouveaux résidents : expatriés, militaires, retraités et entrepreneurs
- Le développement du tourisme qui stimule la demande de logements saisonniers
- La croissance démographique locale et l’évolution des modes de vie
Cette dynamique positive s’accompagne toutefois d’un défi majeur : l’offre structurellement limitée. La Polynésie française fait face à une pénurie de logements estimée à environ 15 000 unités, résultant de la rareté du foncier constructible et d’une urbanisation maîtrisée respectueuse de l’environnement.
Cette tension entre offre et demande crée une valorisation progressive des biens qui garantit aux investisseurs une sécurité sur le moyen et long terme, faisant de Tahiti un placement immobilier particulièrement attractif.
L’expertise Imagine l’Agence : votre guide dans ce marché en mutation
Face à cette complexité du marché tahitien, Imagine l’Agence met à votre service son expertise locale approfondie pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
Un accompagnement sur mesure selon votre profil
Notre équipe d’experts comprend parfaitement les besoins spécifiques de chaque client :
- Pour les investisseurs : Nos services d’investissement en Polynésie incluent l’analyse de rentabilité, la sélection de biens performants et l’accompagnement dans les démarches administratives locales
- Pour les familles : Notre service d’achat de maison à Tahiti vous guide dans le choix du quartier idéal et des écoles adaptées à vos enfants
- Pour les entrepreneurs : Notre expertise en locations commerciales et fonds de commerce vous aide à identifier les meilleures opportunités business
Une gestion locative professionnelle
Avec la tension locative actuelle, confier votre bien à des professionnels devient indispensable. Notre service de gestion locative en Polynésie vous garantit :
- La sélection rigoureuse des locataires
- Le suivi administratif et juridique complet
- L’optimisation de votre rendement locatif
- La tranquillité d’esprit grâce à notre expertise locale
Détails pratiques : les nouvelles conditions favorables de 2025
Des conditions de financement exceptionnelles
L’année 2025 marque un tournant avec des taux d’intérêt en baisse significative. Les crédits immobiliers oscillent désormais entre 3,5% et 4%, soit les conditions les plus avantageuses depuis plusieurs années. Cette baisse facilite considérablement l’accès à la propriété et améliore la rentabilité des investissements locatifs.
Le nouveau dispositif de prêt à taux zéro pour les primo-accédants représente une opportunité unique. Sous conditions de revenus et sur montant plafonné, ce dispositif démocratise l’accès à la propriété pour les jeunes tahitiens et les nouveaux arrivants.
Une fiscalité allégée
L’abaissement des droits d’enregistrement de 11% à 7% en 2025 réduit sensiblement les coûts d’acquisition. Cette économie substantielle, combinée aux dispositifs de défiscalisation pour l’immobilier neuf, rend l’investissement tahitien encore plus attractif.
Évolution des prix et loyers
Après plusieurs années de hausse marquée, les prix tendent à se stabiliser sur certains segments en 2025, offrant une fenêtre d’opportunité pour les acquéreurs. Les loyers dans les centres urbains comme Papeete restent élevés :
- Studio modeste : environ 70 000 FCP
- T3 bien situé : jusqu’à 180 000 FCP
Cette stabilité des prix d’achat combinée au maintien de loyers élevés améliore mécaniquement les rendements locatifs.
Nos biens et services phares pour 2025
Opportunités d’investissement sélectionnées
Chez Imagine l’Agence, nous identifions pour vous les meilleures opportunités du marché :
- Quartiers littoraux premium : Propriétés avec vue lagon offrant une plus-value à long terme garantie
- Zones bien desservies autour de Papeete : Idéales pour la location longue durée aux professionnels
- Programmes immobiliers neufs éco-responsables : Bénéficiant des dispositifs de défiscalisation
Extension vers Moorea
Nous développons également notre expertise sur Moorea, qui présente une croissance et une demande soutenues, notamment pour les villas et terrains avec vue sur le lagon. Cette île sœur offre des opportunités d’investissement exceptionnelles pour les amateurs de tranquillité et de nature préservée.
Service d’estimation gratuite
Profitez de notre service d’estimation gratuite pour connaître la valeur actuelle de votre bien dans ce marché en évolution. Notre expertise locale nous permet d’évaluer précisément votre propriété selon les critères spécifiques du marché tahitien.
Votre projet immobilier commence ici
Le marché immobilier tahitien de 2025 offre des conditions exceptionnelles pour concrétiser vos projets, qu’il s’agisse d’investir, d’acheter votre résidence principale ou de développer votre activité commerciale. La combinaison de taux d’intérêt favorables, de fiscalité allégée et de demande locative soutenue crée un environnement idéal pour réussir votre investissement.
Chez Imagine l’Agence, nous mettons notre expertise du marché local au service de votre réussite. Notre parfaite connaissance des quartiers, des réglementations locales et des spécificités administratives tahitiennes vous garantit un accompagnement professionnel et sécurisé.
Prêt à saisir les opportunités de 2025 ? Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet ou organiser une visite de nos biens sélectionnés. Notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier tahitien.
Découvrez également tous nos articles et conseils pour approfondir votre connaissance du marché immobilier polynésien et maximiser vos chances de réussite.
—
Liens utiles pour approfondir :